Investir dans un programme immobilier neuf séduit de plus en plus d'acheteurs et primo-accédants.

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier et vous assurer un revenu foncier pour l'avenir ? La solution du programme neuf vous permet d'investir dans l'immobilier en bénéficiant de nombreux avantages.

Comme tout projet d'achat immobilier, il est important de bien réfléchir et de se poser les bonnes questions avant de se lancer dans l'aventure de la propriété.

Pour vous aider à y voir plus clair sur votre projet et vous aider à vous préparer, FC Immobilier, promoteur à Sanary-sur-Mer vous donne 5 bonnes raisons à connaître avant opter pour l'achat d'un appartement dans un programme immobilier neuf.

Découvrir nos programmes neufs en vente

Quels sont les avantages d'un investissement en programme neuf ? 5 points clés

Si vous décidez d'investir dans l'achat d'un appartement neuf, vous profiterez de différents avantages propres aux programmes neufs.

La Vente en l'Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est par définition un achat immobilier sur plan. Contrairement aux biens immobiliers anciens, les programmes neufs vous permettent de personnaliser le futur logement en fonction de vos envies. Vous pouvez souvent choisir entre plusieurs nombres de pièces mais aussi de choisir les matériaux employés ou encore les équipements mis en place lors de la construction.

Cette option est donc idéale si vous souhaitez notamment réaliser un investissement locatif puisque vous définissez de nombreux paramètres de votre futur logement. Mais ce n'est pas le seul avantage !

1 - Des frais de notaires réduits par rapport à l'immobilier ancien

Quand vous achetez un bien immobilier neuf ou ancien, vous devez vous acquitter de frais et taxes en plus du prix de vente. Les frais de notaire font partie de ces suppléments financiers et ces derniers couvrent notamment le coût des démarches administratives, la rémunération de l'office national et les taxes / impôts.

Le prix d'achat est souvent moins élevé lorsque vous investissez dans un programme neuf et vous profitez également d'avantages financiers concernant les frais notariaux.

Les frais de notaires sont réduits pour l'achat d'un bien immobilier neuf et correspondent à 2 à 3 % du prix d'achat contre 7 à 8 % du prix d'achat pour un appartement ancien. Les frais de notaire des programmes neufs se limitent à la taxe de publicité foncière et aux honoraires du notaire.

2 - Bénéficier des garanties Constructeur

Pas de vice caché possible ! Le programme neuf est une vente immobilière qui vous permet de profiter des garanties Constructeur.

Alors qu'un logement ancien ne vous garantit rien après achat, l'investissement dans un logement neuf vous permet de profiter de plusieurs garanties après la livraison de votre appartement entre vous acquéreur et le promoteur. Ces garanties couvrent les éventuels défauts liés à la construction de l'appartement.

On dénombre plusieurs garanties et assurances dont :

3 - Profiter du dispositif de la loi Pinel 2019

Créée par la ministre du Logement 2014 Mme Sylvia Pinel en succession de l'ancien dispositif Duflot, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière.

Son fonctionnement est simple : en contrepartie d'un investissement immobilier locatif, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt calculée sur la durée de location. Accessible pour tous les contribuables français imposables en France, cette loi Pinel facilite les achats immobiliers.

Les appartements / programmes neufs éligibles à cette loi doivent cependant être situés en zone A , A bis ou B1 correspondant aux villes où la demande est supérieure à l'offre immobilière.

Très prisée par des Français mais aussi des acquéreurs étrangers, la Côte d'Azur est située en zone A. vous pouvez donc acheter un appartement neuf à Sanary, Bandol ou encore Six-Fours en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel !

Acheter un appartement neuf à Sanary

4 - Une facture énergétique et écologique plus faible

Dans le cas de l'achat d'un appartement dans un programme neuf, vous vous assurez d'avoir un logement conforme aux normes écologiques et économiques en vigueur.

Dans le cadre de la transition énergétique, les nouvelles constructions s'inscrivent dans une démarche d'économies d'énergies avec des menuiseries double ou triple vitrage, des bâtis bien isolés avec le moins de déperditions de chaleur possible.

Les matériaux des programmes de standing garantissent donc une facture énergétique moindre sur les utilisations quotidiennes ce qui représente un vrai plus si vous souhaitez trouver des locataires pour votre investissement immobilier.

5 - Appartement neuf à Sanary-sur-Mer : penser à la revente

Lors de l'achat dans un programme neuf, il faut penser à la revente.

C'est pourquoi il faut bien choisir l'emplacement de son logement pour être sûr de pouvoir facilement le louer si vous souhaitez faire un investissement locatif, profiter d'un cadre de vie idéal dans le cas d'une résidence principale et enfin revendre votre bien au meilleur prix.

Préférez donc un secteur à forte valeur ajoutée avec un potentiel se développant ou déjà bien côté. Les programmes neufs de standing sont par exemple d'excellents investissements immobiliers parce qu'ils proposent des prestations haut de gamme dans des lieux bien desservis, arborés (espaces verts), proches des commerces et du centre-ville...

Vous souhaitez trouver un programme neuf pour investir sur la Côte d'Azur dans le Var (83) ? Promoteur immobilier à Sanary, FC immobilier vous accompagne dans votre recherche et la vente d'appartements de prestige neufs.

Nos agents professionnels vous apportent tous les conseils nécessaires pour vous permettre d'accéder à la propriété de logements neufs de haute qualité.

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